13.12.2019 к Уполномоченному по правам человека в Камчатском крае (далее - Уполномоченный) поступило обращение гр. Т. по вопросу сформировавшейся задолженности по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги.

Согласно содержанию обращения, гр. Т. длительное время не проживала по адресу, в котором была зарегистрирована, но собственником жилого помещения не являлась.

В ходе работы с обращением гр. Т. были даны разъяснения о сформировавшейся задолженности по содержанию жилого помещения и оплате за коммунальные услуги, а именно если гражданин зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться), у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5 полных календарных дней подряд).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если гражданин зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником и отсутствовал более 5 полных календарных дней подряд, то он не платит за:

1) все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчиков (вода и водоотведение, электричество) – при наличии счетчиков.

2) вывоз мусора;

3) содержание и ремонт жилья, а также капремонт.

Указанные расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.

Зарегистрированному гражданину, не являющемуся собственником, необходимо оплачивать только за отопление (в т.ч. электричество, если оно используются для отопления).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки и отсутствие технической возможности его установки подтверждено в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном данными Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.