Елизовская городская прокуратура Камчатского края по обращению двух жительниц дома № 49 по ул. Рябикова в г. Елизово провела проверку законности требований управляющей организации ООО «ОУК Спектр» по оплате коммунальных платежей.
Установлено, что в марте 2013 года собственники указанного многоквартирного дома приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую в кассу ресурсоснабжающей организации.
Такая возможность предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса РФ. При этом расчеты собственников и нанимателей жилых помещений за коммуналку напрямую с поставщиком энергии означают, что ими исполнены и обязанности по внесению этой платы перед управляющей организацией, которая отвечает перед жильцами за предоставление им коммунальных услуг надлежащего качества.
Обратившиеся в прокуратуру пенсионерки своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги в ОАО «Камчатскэнерго», однако управляющая организация не засчитывает эти платежи и ежемесячно выставляет жильцам платежные документы с возрастающей суммой долга за отопление и горячую воду.
По результатам проверки Елизовская прокуратура в интересах этих женщин направила в суд заявления о признании действий ООО «ОУК Спектр» по предъявлению платежных документов за отопление и горячее водоснабжение незаконными. Также прокуратура потребовала произвести зачет денежных средств, оплаченных пенсионерами в ОАО «Камчатскэнерго».
Решением Елизовского районного суда требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Решение еще не вступило в законную силу. Но в целях восстановления нарушенных прав всех жильцом этого дома, а также других домов, находящихся под управлением данной управляющей организации, жильцы которых приняли решение о внесении платежей непосредственно поставщику энергии, прокуратура внесла генеральному директору ООО «ОУК Спектр» Андрею Абоимову представление об устранении нарушений федерального законодательства и жилищных прав граждан.
Аналогичные представления внесены Абоимову и по домам, которые находятся под управлением руководимых им же елизовских управляющих организаций ООО «УК Елизово» и ООО «УК Верамакс».
Результаты рассмотрения представлений, а также исполнение судебных решений находится на контроле прокуратуры.
Одновременно разъясняем, что прокуратура не вправе выходить в суд с подобными исками в защиту прав всех граждан, пострадавших от неправомерных действий управляющих компаний.
В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ такое право предоставлено прокурору только в отношении гражданин, которые по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не могут сами обратиться в суд.